一、开户资质及准入要求
●房地产开发商
行业分类说明:房地产开发商。
例:万科、万达、碧桂园。
资质要求:
1、房企投放企业品牌的微信小程序广告(不含房产项目信息),须提供《房地产开发资质等级证书》;
2、投放房地产广告(指房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让等),须提供《商品房预售许可证》或《现房销售备案凭证》;
3、自然人销售二手房,须提供《不动产登记证》。
●房地产中介
行业分类说明:辅助房地产买卖双方或租赁双方达成协议的中介方和房地产经纪。
例:中联地产等具体中介公司。
资质要求:
《房地产中介机构备案证明》或《房地产经纪机构备案证书》或住房租赁交易平台的备案截图。
●房地产线上平台
行业分类说明:涉及房地产租赁、售卖等内容的综合业务平台。
例:链家地产、安居客。
资质要求:
《增值电信业务经营许可证》或工信部ICP备案截图或应用宝/苹果商店APP应用截图。
禁止准入类型:
1.墓地墓园、殉葬业;
2.房产投资或投资讲座;
3.未取得或不具备房产预售/销售证的楼盘项目如:小产权房等;
4.融资或者变相融资的内容;
5.以房养老业务、医疗服务;
6.职业移民;
7.顶账房;
8.房产以旧换新;
9.土地交易;
10.海外房产销售、投资、租赁。
二、典型驳回案例解读
●规则要求:
1、不允许出现能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺性描述。
1)不支持使用“学府大盘、学府大宅,学院房”等描述。
【拒绝案例】
2)可支持仅客观描述楼盘周围有学校,有学府等设施介绍等未涉及承诺入学的相关描述。
重点释义:微信公众号广告中提及客观存在的事实是可支持的,但不能有明示/暗示买房即可入学的相关描述。
【通过案例】
2、微信广告营销平台广告主需在外层素材/落地页首屏需添加销售(预售)许可证编号,若为视频素材,需持续可见,不支持一闪而过。
【案例】:
3、请勿使用夸大、承诺、绝对化用语及虚假宣传的描述。
1)不可直接或间接的出现升值或投资回报的承诺内容。
2)不得出现哄抬房价的内容。
如:”楼王 “、”地王“、”帝王核心区“等。
4、房产平台/中介暂不支持单楼盘项目推广,投放楼盘项目需要3个及3个以上楼盘以单一微信广告页面联投方式进行。
5、房产广告中涉及不限购不限贷,需要在微信推广页广告中说明“不限贷不限购”要求(三选其一):
1)说明:无条件不限贷不限购。
【通过案例】
2)说明:具体不限贷不限购的条件。
如:须购买当地社保等。
3)说明标注:限购条件查询XX(当地政府) 文件《XXX》。
【通过案例】
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